Baufinanzierung für Ihr Eigenheim
Wir beraten Sie individuell und umfassend
Detailliert

Die richtige Baufinanzierung für Ihr Vorhaben
Ob Neubau, Hauskauf, Modernisierung – wir unterstützen und beraten Sie

Information und Kalkulation

Bereits zahlreiche Kunden haben wir bei der Erfüllung ihres Wohntraums begleiten dürfen. Profitieren auch Sie von unserer Expertise rund um das Thema Baufinanzierung. Möchten Sie Ihre ganz eigenen Vorstellungen eines Eigenheims realisieren, eine Bestandsimmobilie kaufen oder benötigen Sie eine Anschlussfinanzierung

In Sachen Baufinanzierung ist es nie zu früh. Wir empfehlen jedem, sich so zeitig wie möglich um die finanziellen Möglichkeiten zu kümmern. Eine Baufinanzierung ist ein Zusammenspiel aus mehreren Faktoren, die es zu berücksichtigen gilt. Hauspreis, Zinshöhe und -bindung, die Höhe der Rate, Ihr Einkommen, Sondertilgungsmöglichkeiten und und und.

Individuelles Finanzierungskonzept

Wir nehmen uns viel Zeit für Sie, beantworten all Ihre Fragen und entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein Finanzierungskonzept, das langfristig in Ihren Kostenplan passt.

Ihre Baufinanzierung bei Roth-Finanz
Beatrix Roth, René Schmilling und ihr Team helfen Ihnen bei der finanziellen Absicherung Ihrer Immobilie.

René Schmilling
Geschäftsführung

Als Immobilieninteressent lasse ich mich bei Roth-Finanz beraten, weil…

…wir dank unserer langjährigen Erfahrung wissen, worauf es bei einer Baufinanzierung sowie bei der Beratung ankommt. Unsere Kunden schätzen unsere Erreichbarkeit, die persönlichen Gespräche sowie die Möglichkeit einer Videoberatung. Außerdem erklären wir ihnen auf verständliche Weise, wie eine Baufinanzierung funktioniert und weisen auf mögliche Risiken hin. Wir nehmen uns sehr viel Zeit für unsere Kunden und sind für sie da, wenn Sie Fragen zum Darlehen haben, zum Beispiel, wenn es um die Auszahlung, die Anschlussfinanzierung, eine Sondertilgung usw. geht.

Beatrix Roth
Geschäftsführung

Was sollten Bau- oder Kaufinteressierte unbedingt beachten?

Die Nebenkosten, da diese – vor allem bei Neubau – unterschätzt werden. Sowohl beim Bau als auch beim Kauf ist es mit dem Hauspreis leider nicht getan. Hinzu kommen unter anderem Makler- und Notarkosten sowie die Grunderwerbssteuer. In unseren Beratungsgesprächen berücksichtigen wir sämtliche Kosten, die anfallen können und besprechen mit Ihnen den worst case.

Hier geht's ins Detail

Passender Service zum Thema
Wir haben, was Sie brauchen und beraten Sie umfassend zu folgenden Leistungen.

Sind Sie interessiert an Baufinanzierung?
Finden auch Sie mit uns die Lösung, die wirklich zu Ihnen passt – individuell auf Sie abgestimmt. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf – wir beraten Sie gern.

Was macht uns unverwechselbar?
Wir verstehen. Wir handeln. Und sind für Sie da. Unabhängig, individuell und kostenfrei

Ganz gleich, ob es um Neubau, den Erwerb einer Immobilie oder eine Modernisierung geht – wir sind Ihre Ansprechpartner für Ihre Baufinanzierung. 

Außerdem erstellen wir den optimalen Versicherungsschutz – nicht nur für Ihr Eigenheim, sondern auch für Sie und Ihre Familie.

Individuell

Anhand Ihrer Wünsche und Voraussetzungen bzw. passend zu Ihrer Lebenssituation erstellen wir Ihr persönliches Finanzierungs- und Versicherungskonzept.

Unabhängig

Wir arbeiten mit verschiedensten Banken und Versicherungsgesellschaften zusammen. Deshalb finden wir die optimale Baufinanzierung und Versicherung für Sie.

Kostenfrei für Sie

Bei einer erfolgreichen Vermittlung erhalten wir eine Provision von der entsprechenden Bank bzw. Versicherungsgesellschaft. Somit ist unsere Beratung für Sie völlig kostenfrei.

Wir beraten ausführlich, umfassend und individuell zu Finanzierung und Versicherung
Sie wollen wissen, wie wir arbeiten? Erfahren Sie mehr über unsere Finanzberatung

Junge Frau mit weißem Shirt und Jeansbluse sitzt auf einem Sofa, hält ein Smartphone in der Hand und jubelt
Solide finanzieren

Wie hoch ist der aktuelle Zins für Baufinanzierung?
Von Finanzierungsrechner bis Zinsvergleich – gehen Sie mit uns ins Detail.

Eine Bau- und Immobilienfinanzierung ist erst dann optimal, wenn sie perfekt zu Ihren Möglichkeiten und Wünschen passt. Wir vergleichen Angebote verschiedener Banken und stellen ein individuelles Finanzierungskonzept für Sie zusammen – sozusagen Maßanzug statt Konfektionsware.

Inspirierende Kundenstories

Nicht nur, dass wir mit jeder Aufgabe selbst wachsen – wir lieben es einfach, Menschen erleichtert, zufrieden und glücklich zu sehen. Überzeugen Sie sich selbst und schmökern durch die Erfolgsgeschichten unserer Kunden, die sich vertrauensvoll an uns wendeten.

Alle Kundenreferenzen

  

Auch Sie können sich – nach erfolgreichem Abschluss einer Finanzierung und/oder Versicherung über uns – natürlich gern auf unserer Website präsentieren und Ihre Erfahrungen mit anderen teilen. 

Unsere Fachartikel

Wie entwickelt sich der Zins? Welche Fördermöglichkeiten gibt es für den Hausbau? Was sollte beim Abschluss einer Versicherung beachtet werden? Unser Blog versorgt Sie mit wichtigen Informationen und Neuigkeiten rund um die Themen Baufinanzierung und Versicherung.

Alle Neuigkeiten

Gezielte Beratung

Ob Finanzierung oder Versicherung
Wir unterstützen Sie bei Ihren Vorhaben

Unser Schwerpunkt liegt auf der Baufinanzierung. Hierbei begleiten wir Sie auf Ihrem Weg ins Eigenheim und auch nach dem Neubau oder dem Immobilienkauf stehen wir hinsichtlich Ihres Baudarlehens jederzeit zur Verfügung. Aber nicht nur das – auch bei der Erfüllung anderer Träume beraten wir Sie gern zu finanziellen Möglichkeiten und Krediten.

Sie wollen außerdem Ihren Versicherungsschutz optimieren? Egal ob Hausrat-, Haftpflicht-, Rechtsschutz- oder andere Versicherungen – wir wollen, dass Sie, abgestimmt auf Ihre Lebenssituation, finanziell abgesichert sind.

Antworten auf häufige Fragen

Wozu brauche ich eine Baufinanzierung?

Ein Haus, ein Grundstück oder eine Eigentumswohnung kosten meist sehr viel Geld. Viele haben die nötige Summe für einen Hauskauf oder -bau nicht auf der hohen Kante und lassen sich das daher von einem Kreditgeber finanzieren. In unseren kostenlosen Beratungsgesprächen finden wir gemeinsam die für Sie passende Baufinanzierung, damit Sie Ihren Traum der eigenen vier Wände verwirklichen können.

Reicht mein Gehalt für eine Baufinanzierung?

Leider lässt sich das pauschal nicht sagen. Je nachdem, wie viel Sie verdienen und wie viel die Immobilie kostet. Ob eine Bank Ihnen einen Baukredit bewilligt, hängt von einigen Faktoren ab:

  • Wie alt sind Sie?
  • Sind Sie verheiratet oder Single?
  • Sind Sie angestellt, selbstständig, verbeamtet oder angestellt im öffentlichen Dienst?
  • Verfügen Sie über Eigenkapital? Wenn ja, wie viel?
  • Können Sie sich mit unbelasteten Immobilien, Wertpapieren oder mit einem Bürgen absichern?
  • Haben Sie Kinder?

Genau, das Thema Baufinanzierung ist etwas umfangreicher. Aber es lohnt sich, sich damit intensiv auseinanderzusetzen. Wir als Experten helfen Ihnen jederzeit gern dabei.  

Wie lange dauert es, bis das Baudarlehen abbezahlt ist?

Jede Baufinanzierung ist anders. Entscheidend sind unter anderem der Hauspreis, das eingebrachte Eigenkapital, die Höhe der Rate und die Darlehensform. Demnach dauert es länger, wenn Sie einen Kredit mit hoher Darlehenssumme in niedrigen Raten abbezahlen als in höheren Raten oder sogar mit Sonderzahlungen tilgen. Gemeinsam erstellen wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und können anhand eines Tilgungsplans ungefähr oder genau den Zeitpunkt ermitteln, wann Sie schuldenfrei sein können.

Was ist ein Annuitätendarlehen?

Das Annuitätendarlehen ist die häufigste Variante einer Baufinanzierung.  

Dabei wird eine immer gleichbleibend hohe Rate – zusammengesetzt aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil – an das Kreditinstitut zurückgezahlt. 

Der Zinsanteil nimmt dabei stetig ab – da dieser von der noch offenen Restschuld abhängig ist – wogegen der Tilgungsanteil steigt. 

Bei Abschluss eines Annuitätendarlehens wird eine Sollzinsbindung vereinbart. Die Frist beträgt 10, 15 oder 20 Jahre. Ist diese abgelaufen, aber der Betrag noch nicht abbezahlt, bleibt eine Restschuld übrig. Diese kann mit einer Anschlussfinanzierung finanziert werden. Im Zuge dessen können Kreditnehmer von günstigeren Zinsen profitieren. 

Der Vorteil eines Annuitätendarlehens liegt also in der Planbarkeit der Rückzahlung und einem sicheren Zins. Vor Abschluss des Vertrages erstellen wir gemeinsam mit Ihnen einen Tilgungsplan, in dem Sie sehen können, wie sich Zins- und Tilgungsanteile über den Zeitraum der Sollzinsbindung verändern bzw. wie hoch die Restschuld zu einem bestimmten Zeitpunkt ist.