Die richtige Baufinanzierung für Ihr Vorhaben
Ob Neubau, Hauskauf, Modernisierung – wir unterstützen und beraten Sie
Information und Kalkulation
Bereits zahlreiche Kunden haben wir bei der Erfüllung ihres Wohntraums begleiten dürfen. Profitieren auch Sie von unserer Expertise rund um das Thema Baufinanzierung. Möchten Sie Ihre ganz eigenen Vorstellungen eines Eigenheims realisieren, eine Bestandsimmobilie kaufen oder benötigen Sie eine Anschlussfinanzierung?
In Sachen Baufinanzierung ist es nie zu früh. Wir empfehlen jedem, sich so zeitig wie möglich um die finanziellen Möglichkeiten zu kümmern. Eine Baufinanzierung ist ein Zusammenspiel aus mehreren Faktoren, die es zu berücksichtigen gilt. Hauspreis, Zinshöhe und -bindung, die Höhe der Rate, Ihr Einkommen, Sondertilgungsmöglichkeiten und und und.
Individuelles Finanzierungskonzept
Wir nehmen uns viel Zeit für Sie, beantworten all Ihre Fragen und entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein Finanzierungskonzept, das langfristig in Ihren Kostenplan passt.
Ihre Baufinanzierung bei Roth-Finanz
Beatrix Roth und ihr Team helfen Ihnen bei der finanziellen Absicherung Ihrer Immobilie.
Als Immobilieninteressent lasse ich mich bei Roth-Finanz beraten, weil…
Was sollten Bau- oder Kaufinteressierte unbedingt beachten?
Unser Service – persönlich und passgenau
Wir hören zu, denken mit und finden Lösungen - klar, individuell und ohne komplizierte Fachbegriffe.
Sind Sie interessiert an Baufinanzierung?
Nicht von der Stange, sondern genau für Sie gemacht – so finden wir gemeinsam die passende Lösung. Jetzt Kontakt aufnehmen und loslegen.
Wir verstehen. Wir handeln. Und sind für Sie da. Unabhängig, individuell und kostenfrei
Ob Neubau, Immobilienkauf oder die Modernisierung Ihrer eigenen vier Wände – wir begleiten Sie von Anfang an und finden die Finanzierung, die wirklich zu Ihnen passt.
Und weil Wohnen mehr ist als nur ein Dach über dem Kopf, kümmern wir uns auch um das Wichtigste: Sicherheit für Sie und Ihre Familie. Gemeinsam wählen wir sinnvolle Absicherungen – individuell, fair und verständlich.
Individuell
Anhand Ihrer Wünsche und Voraussetzungen bzw. passend zu Ihrer Lebenssituation erstellen wir Ihr persönliches Finanzierungs- und Versicherungskonzept.
Unabhängig
Wir arbeiten mit verschiedensten Banken und Versicherungsgesellschaften zusammen. Deshalb finden wir die optimale Baufinanzierung und Versicherung für Sie.
Kostenfrei für Sie
Bei einer erfolgreichen Vermittlung erhalten wir eine Provision von der entsprechenden Bank bzw. Versicherungsgesellschaft. Somit ist unsere Beratung für Sie völlig kostenfrei.
Sie wollen wissen, wie wir arbeiten? Erfahren Sie mehr über unsere Finanzberatung
Wie entwickeln sich die Zinsen aktuell?
Ob Bau oder Kauf – der richtige Zeitpunkt für Ihre Immobilienfinanzierung hängt oft von den Zinsen ab. Statt nur zu raten, schauen Sie bei uns in die echten Zahlen: transparent, aktuell und von verschiedenen Banken im Vergleich.
Werfen Sie einen Blick auf die aktuellen Zinsentwicklungen – damit Sie gut informiert entscheiden können.
Inspirierende Kundenstories
Es gibt diesen Augenblick, wenn alles unter Dach und Fach ist, die Last von den Schultern fällt und ein Traum endlich greifbar wird. Genau für diese Momente lieben wir, was wir tun.
Lesen Sie selbst, wie andere Kunden mit uns ihren Weg gegangen sind – vom ersten Gespräch bis zum großen Ziel.
Und vielleicht erzählen auch Sie bald Ihre eigene Erfolgsgeschichte hier auf unserer Website – damit andere sehen, dass Wünsche wahr werden können, wenn man den richtigen Partner an der Seite hat.
Unsere Fachartikel
Wie entwickeln sich die Bauzinsen? Welche Förderungen gibt es für den Hausbau? Und worauf sollte man achten, bevor man eine Versicherung abschließt?
In unserem Blog finden Sie regelmäßig neue Infos, Tipps und Neuigkeiten rund um Finanzierung und Absicherung – verständlich erklärt und direkt aus der Praxis.
Weil es um mehr geht als Zahlen und Verträge.
Wir wissen: Eine Finanzierung ist mehr als ein Kredit, und eine Versicherung ist mehr als ein Vertrag. Es geht um Ihre Pläne, Ihre Sicherheit, Ihr gutes Gefühl.
Darum begleiten wir Sie auf dem Weg ins Eigenheim Schritt für Schritt – von der ersten Idee bis lange nach dem Einzug. Wir vergleichen Angebote, erklären alles verständlich und finden gemeinsam eine Lösung, die zu Ihnen und Ihrem Leben passt.
Und wenn es um Absicherungen geht, sollen Sie nicht im Kleingedruckten versinken müssen. Wir schauen, was wirklich sinnvoll ist – egal ob Bau-, Hausrat-, Haftpflicht- oder Rechtsschutzversicherung – und sorgen dafür, dass Sie und Ihre Familie rundum geschützt sind, ohne unnötigen Ballast.
Gut zu wissen
Wozu brauche ich eine Baufinanzierung?
Ein Haus, ein Grundstück oder eine Eigentumswohnung kosten meist sehr viel Geld. Viele haben die nötige Summe für einen Hauskauf oder -bau nicht auf der hohen Kante und lassen sich das daher von einem Kreditgeber finanzieren. In unseren kostenlosen Beratungsgesprächen finden wir gemeinsam die für Sie passende Baufinanzierung, damit Sie Ihren Traum der eigenen vier Wände verwirklichen können.
Reicht mein Gehalt für eine Baufinanzierung?
Leider lässt sich das pauschal nicht sagen. Je nachdem, wie viel Sie verdienen und wie viel die Immobilie kostet. Ob eine Bank Ihnen einen Baukredit bewilligt, hängt von einigen Faktoren ab:
- Wie alt sind Sie?
- Sind Sie verheiratet oder Single?
- Sind Sie angestellt, selbstständig, verbeamtet oder angestellt im öffentlichen Dienst?
- Verfügen Sie über Eigenkapital? Wenn ja, wie viel?
- Können Sie sich mit unbelasteten Immobilien, Wertpapieren oder mit einem Bürgen absichern?
- Haben Sie Kinder?
Genau, das Thema Baufinanzierung ist etwas umfangreicher. Aber es lohnt sich, sich damit intensiv auseinanderzusetzen. Wir als Experten helfen Ihnen jederzeit gern dabei.
Wie lange dauert es, bis das Baudarlehen abbezahlt ist?
Jede Baufinanzierung ist anders. Entscheidend sind unter anderem der Hauspreis, das eingebrachte Eigenkapital, die Höhe der Rate und die Darlehensform. Demnach dauert es länger, wenn Sie einen Kredit mit hoher Darlehenssumme in niedrigen Raten abbezahlen als in höheren Raten oder sogar mit Sonderzahlungen tilgen. Gemeinsam erstellen wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und können anhand eines Tilgungsplans ungefähr oder genau den Zeitpunkt ermitteln, wann Sie schuldenfrei sein können.
Was ist ein Annuitätendarlehen?
Das Annuitätendarlehen ist die häufigste Variante einer Baufinanzierung.
Dabei wird eine immer gleichbleibend hohe Rate – zusammengesetzt aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil – an das Kreditinstitut zurückgezahlt.
Der Zinsanteil nimmt dabei stetig ab – da dieser von der noch offenen Restschuld abhängig ist – wogegen der Tilgungsanteil steigt.
Bei Abschluss eines Annuitätendarlehens wird eine Sollzinsbindung vereinbart. Die Frist beträgt 10, 15 oder 20 Jahre. Ist diese abgelaufen, aber der Betrag noch nicht abbezahlt, bleibt eine Restschuld übrig. Diese kann mit einer Anschlussfinanzierung finanziert werden. Im Zuge dessen können Kreditnehmer von günstigeren Zinsen profitieren.
Der Vorteil eines Annuitätendarlehens liegt also in der Planbarkeit der Rückzahlung und einem sicheren Zins. Vor Abschluss des Vertrages erstellen wir gemeinsam mit Ihnen einen Tilgungsplan, in dem Sie sehen können, wie sich Zins- und Tilgungsanteile über den Zeitraum der Sollzinsbindung verändern bzw. wie hoch die Restschuld zu einem bestimmten Zeitpunkt ist.
