Manchmal fühlt es sich an wie ein Kampf gegen Windmühlen. Aber Familie Brenner hat durchgehalten.
Der große Traum vom Eigenheim in Berlin-Weißensee
Im Juni 2022 lernte ich Familie Brenner kennen. Vermittelt durch Roth Massivhaus und Matthias Ihlenburg. Schon im ersten Gespräch wurde deutlich, wie sehr sich das junge Paar nach einem eigenen Zuhause sehnte. Nicht irgendein Haus, sondern ein Ort, an dem ihre kleine Familie wachsen, sich entfalten und dauerhaft ankommen kann.
Gemeinsam mit der Firma Brahle Bau GmbH planten sie ein klassisch-massiv gebautes Einfamilienhaus mit rund 190 m² Wohnfläche in Berlin-Weißensee. Ein Zuhause, das Raum für die Gegenwart und genug Platz für die Zukunft bieten sollte. Für die Familie und insbesondere ihren Sohn Felix, der das neue Heim mit Leben füllen sollte.
Die erste Finanzierung: Solide Basis für ein großes Projekt
Im Jahr 2023 gingen wir die Neubaufinanzierung für das Einfamilienhaus in Berlin-Weißensee an. Unser Ziel war von Anfang an klar: eine Baufinanzierung, die langfristige Sicherheit bietet und gleichzeitig flexibel bleibt.
Gemeinsam entschieden wir uns für ein durchdachtes Finanzierungsmodell mit der DSL Bank, bestehend aus:
- 10 Jahren Zinsbindung
- 1,5 % Tilgung
- 5 % Sonderzahlungsoption pro Jahr
- 24 Monate bereitstellungsfreie Zeit
Zur Optimierung der Konditionen integrierten wir zusätzlich ein Nachrangdarlehen. Dadurch konnten wir den Beleihungsauslauf, also den Anteil des Kredits im Verhältnis zum Immobilienwert reduzieren, auf 90 % senken und die Finanzierung insgesamt attraktiver für die DSL Bank gestalten.
Herr Brenner arbeitet als Softwareentwickler, Frau Brenner als Dolmetscherin. Beide legten großen Wert auf Planungssicherheit. Denn schließlich sollte die Neubaufinanzierung nicht nur tragfähig sein, sondern sich auch langfristig gut anfühlen.
Steigende Baukosten und schwierige Nachfinanzierung
Wie bei vielen Bauprojekten verlief auch hier nicht alles nach Plan. Die Baugenehmigung verzögerte sich erheblich, wodurch das Projekt ins Stocken geriet. Gleichzeitig stiegen die Baukosten und der ursprüngliche Hauspreis war nicht mehr zu halten. Ein Problem, das viele Bauherren betrifft.
Im Mai 2025 kam der Anruf von Herrn Brenner: „Wir brauchen 50.000 Euro mehr.“ Eine Nachfinanzierung für den Neubau musste her. Bei der DSL Bank eine echte Herausforderung, da sie hohe Anforderungen stellt und für jeden Mehrkostenpunkt detaillierte Nachweise verlangt.
Wir mussten vollständige Aufstellungen, Quittungen, Kontoauszüge und insbesondere Bestätigungen vom Architekten nachreichen. Gerade diese Nachweise zu bekommen, war schwierig: Die Architekten der Baufirma waren zurückhaltend und wollten bestimmte Angaben nicht unterschreiben.
In dieser Phase wurde aus der Finanzierung ein echter Kraftakt. Doch Familie Brenner blieb dran, lieferte Schritt für Schritt alle Unterlagen nach und zeigte genau das Vertrauen und die Ausdauer, die es bei einer Nachfinanzierung im Neubau braucht.
Ein hart erkämpftes „Ja“
Wo andere längst entnervt aufgegeben hätten, hielten wir gemeinsam durch. Nach zwei Monaten intensiver Abstimmung, Nachfragen und immer neuer Unterlagen, die herbeigeschafft werden mussten, kam endlich die erlösende Nachricht: Die Nachfinanzierung in Höhe von 50.000 Euro wurde genehmigt.
Um künftige Überraschungen zu vermeiden, entschieden wir uns diesmal bewusst für eine lange Zinsbindung von 20 Jahren. Damit schufen wir maximale Planungssicherheit und konnten die monatliche Rate langfristig stabil halten.
Als die Zusage endlich kam, war die Erleichterung riesig. Ich erinnere mich noch gut an die Worte von Herrn Brenner: „Jetzt können wir endlich wieder durchatmen.“
Endlich im eigenen Zuhause
Im Dezember 2025 war es dann endlich so weit: Nach langen Monaten des Wartens, voller Sorgen und einer Menge Papierkram konnte Familie Brenner ihr neues Zuhause in Berlin-Weißensee beziehen. Die Freude war riesig. Ein Haus, das nicht nur aus Wänden und Dach besteht, sondern Sicherheit, Stabilität und Zukunft bedeutet. Für die Familie ist das Einfamilienhaus heute mehr als nur eine Immobilie: Es ist der Mittelpunkt ihres Lebens und ein Ort, an dem ihr Sohn Felix aufwachsen kann.
Diese Finanzierung war kein leichter Weg. Doch sie zeigt, was möglich ist, wenn Vertrauen, klare Kommunikation und die richtige Begleitung zusammenkommen, auch wenn es mal kompliziert wird. Am Ende hat sich das Dranbleiben einfach ausgezahlt.
Vertrauen und Ausdauer führen ans Ziel
Nicht jede Baufinanzierung läuft reibungslos. Besonders bei steigenden Baukosten oder komplizierten Genehmigungsprozessen braucht es Geduld, Flexibilität und einen verlässlichen Ansprechpartner. Familie Brenner hat genau das erlebt: Eine Finanzierung, die unerwartet schwierig wurde und am Ende trotzdem funktioniert hat. Es war kein leichter Weg aber einer, der sich gelohnt hat.
Unsere Nachfinanzierung war alles andere als einfach. Doch Frau Roth hat uns sicher durch den Prozess begleitet. Fachlich top und menschlich großartig.
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