Der Weg ins eigene Zuhause
Wie Kathrin Binder und Norbert Link mit Roth-Finanz vom Leben in Marzahn zur eigenen Villa in Petershagen fanden – strategisch geplant, gefördert finanziert und mit Platz für eine Familie, die wächst.
Schulfreunde, Paar, werdende Eltern
Kathrin Binder und Norbert Link kennen sich seit Schulzeiten. Ihre gemeinsame Geschichte begann schon lange vor der ersten Finanzierungsanfrage – und mündete 2020 in einem neuen Kapitel: Die 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Marzahn wurde zu klein, das erste Kind war unterwegs, und der Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Garten wurde dringlicher.
Schnell war klar: Statt einer größeren Mietwohnung sollte es etwas Eigenes werden – mit Raum für Familie, Natur vor der Tür und einer soliden finanziellen Perspektive. Sie informierten sich intensiv im Internet und besuchten schließlich die Hausbaumesse in der Verti Music Hall. Dort trafen wir uns persönlich – und der Funke sprang über.
Vom Finanzierungscheck zum Finanzierungspass
Im ersten Gespräch stellte sich heraus: Kathrin und Norbert hatten sich schon viele Gedanken gemacht. Mit einer Excel-Tabelle ihrer Einnahmen und Ausgaben kamen sie zu mir – bestens vorbereitet, aber mit dem Wunsch nach professioneller Begleitung. Wir machten gemeinsam eine realistische Haushaltsanalyse und besprachen ihre Möglichkeiten.
Noch vor dem ersten Objekt stellte ich ihnen unseren Finanzierungspass aus – eine Bestätigung für Verkäufer und Makler, dass eine Bank grundsätzlich bereit ist zu finanzieren. Damit konnten die beiden bei Besichtigungen schnell und glaubwürdig auftreten – ein entscheidender Vorteil.
Nach intensiver Suche entdeckten sie schließlich ihr Wunschgrundstück in Petershagen. Bei der ersten Besichtigung sagten sie:
„Es fühlte sich an, als würde man nach Hause kommen.“
Genau dieses Gefühl wollten wir durch eine sichere Finanzierung ermöglichen.
Zunächst realisierten wir die Grundstücksfinanzierung über ein Annuitätendarlehen mit variabler Zinsbindung bei der DSL Bank. Damit war das Grundstück gesichert, ohne gleich den gesamten Bauprozess auslösen zu müssen – eine bewusste Strategie, um Zeit und Auswahlfreiheit zu bewahren.
Bereits wenige Monate später – im Frühjahr 2021 – erfolgte die Umschuldung zu besseren Konditionen bei der ING. Parallel dazu planten wir die Neubaufinanzierung: ein zweites Darlehen mit 20 Jahren Zinsbindung, verlässlichen Monatsraten, Sondertilgungsmöglichkeiten und – besonders relevant – der Einbindung eines KfW-Förderkredits für ein Effizienzhaus 40 Plus.
In zwei Etappen zum Ziel
flexibel, förderfähig, zukunftsfähig
Dieser Förderkredit mit Tilgungszuschuss war nicht nur ein finanzieller Vorteil, sondern auch Ausdruck ihrer Haltung: ökologisch bauen, möglichst unabhängig sein. Die Kombination aus langfristiger Sicherheit und Flexibilität hat perfekt zur Lebenssituation des Paares gepasst.
Die „Villa Lugana“ – ein Zuhause mit Platz, Wärme und Zukunft
Im Sommer 2021 war dann Baubeginn für ihr neues Zuhause – eine „Villa Lugana“ der Bau-GmbH Roth. Geplant wurden ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Kamin, ein separates Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, eine Speisekammer und ein Garten, der zum Spielen und Verweilen einlädt. Der Strom wird über eine Solaranlage erzeugt – ein bewusster Schritt in Richtung Autarkie.
Besonders bewegend war unser Interview kurz vor Baubeginn: Norbert legte immer wieder die Hand auf Kathrins Babybauch, beide voller Vorfreude auf das, was kommt. Der Gedanke, künftig mit Freunden auf der Terrasse zu sitzen, während die Kinder im Garten spielen, war für sie mehr als ein Wunsch – es war ihr Lebensentwurf.
Mittlerweile haben sich Frau Binder und Herr Link nicht nur räumlich vergrößert. Wir wünschen der Familie alles Gute und stets ein tolles Gefühl auf ihrem Weg nach Hause.
Mein Fazit:
- Klare Etappen sorgen für Sicherheit und Flexibilität
- Förderbausteine wurden optimal eingebunden
- Persönliche Ziele und bauliche Wünsche abgestimmt umgesetzt
- Beratung war jederzeit auf Augenhöhe und vorausschauend
Das Team von Roth-Finanz reagiert schnell. Unsere Ansprechpartner sind vor allem menschlich. Wir hatten von Anfang an ein gutes Gefühl.
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