Der Modernisierungskredit
Steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie
Ob Modernisierung, Sanierung oder Renovierung – wir finden den für Ihr Vorhaben passenden Kredit. Das Angebot richtet sich an private Immobilieneigentümer.
Gut vorbereitet
Ihr Weg zum Modernisierungsdarlehen
Damit Ihnen eine Bank das Geld für Modernisierungen, Renovierungen und/oder Sanierungen zur Verfügung stellt, möchte sie zunächst folgende Unterlagen sehen: Eigentümerunterlagen (Grundbuchauszug und Police Ihrer Wohngebäudeversicherung), die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, den Rentenbescheid, die Kontoauszüge der letzten 3 Monate sowie die Informationen zu bereits bestehenden Kreditverträgen inkl. Ihrer Leasingverträge.
Je nach Art und Umfang der Vorhaben können Sie innerhalb kurzer Zeit das Geld auf Ihrem Konto haben.
Bei einem Modernisierungskredit bedarf es keiner grundbuchlichen Absicherung. Sie sparen also Notarkosten und Kosten für das Grundbuchamt. Genau wie bei einem Privat- oder Autokredit wird das Darlehen in gleichbleibend hohen Raten an die Bank zurückgezahlt. Dabei ist jederzeit auch eine komplette Rückzahlung der offenen Restsumme möglich.
Möchten Sie also die Wohn- und somit Ihre Lebensqualität verbessern, vielleicht auch langfristig Energiekosten sparen? Dann kommen Sie gern auf uns zu. Wir beraten Sie gern und versorgen Sie mit allen nötigen Informationen rund um den Modernisierungskredit und finden das Darlehen, dass zu Ihren Vorhaben passt.
Finanzierungen und Versicherungen, die wirklich zu Ihnen passen – individuell auf Sie abgestimmt
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gern.
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Antworten auf häufig gestellte Fragen
Welche Voraussetzungen muss ich für einen Modernisierungskredit erfüllen?
Die gute Nachricht ist, dass ein Modernisierungskredit mit weniger bürokratischem Aufwand verbunden ist als die klassische Baufinanzierung. Denn hierbei wird keine Grundschuld ins Grundbuch eingetragen. Notarkosten und Kosten für das Grundbuchamt entfallen somit.
Allerdings ist ein Modernisierungskredit zweckgebunden. Das heißt, das Geld, das Sie von der Bank bekommen, dürfen Sie lediglich für Modernisierungs-, Sanierungs- und Renovierungsarbeiten an Ihrer Immobilie nutzen. Geben Sie zu, das ergibt schon Sinn. Falls Sie Geld für andere Vorhaben benötigen, könnte ein Privatkredit für Sie geeignet sein.
Nun aber zunächst eine Übersicht mit den Voraussetzungen, die Sie bei der Beantragung eines Modernisierungskredits erfüllen sollten:
- Sie sind mindestens 18 Jahre alt.
- Sie verfügen über ein regelmäßiges Einkommen und entsprechenden Gehaltsnachweisen.
- Ihre Schufa-Auskunft ist positiv.
- Sie sind nachweislich Eigentümer der Immobilie – des Wohnhauses oder der Eigentumswohnung, die modernisiert, saniert oder renoviert werden soll.
- Die Immobilie muss nicht zwingend abbezahlt sein.
Was ist der Unterschied zwischen Renovierung, Sanierung und Modernisierung?
Renovierung, Sanierung und Modernisierung unterscheiden sich wie folgt:
- Renovierung: Das Renovieren eines Hauses oder einer Wohnung oder vielleicht nur bestimmter Räume einer Immobilie dient schlichtweg der Verschönerung. Eigentlich bedarf es dieser Arbeiten nicht zwingend. Nachdem sie abgeschlossen sind, freuen sich Eigentümer allerdings über ein besseres Erscheinungsbild ihres Eigenheims und mehr Wohnqualität.
- Sanierung: Im Gegensatz zum Renovieren ist Sanieren dringlicher. Denn hierbei muss zwangsläufig etwas repariert werden. Ernsthafte Mängel am Wohnraum werden also beseitigt, um größere Schäden zu vermeiden.
- Modernisierung: Modernisierer wissen, was wohntechnisch angesagt ist und bringen ihre vier Wände auf den neuesten Stand. Sie verbessern die Immobilie, indem sie sie sicherer und/oder energieeffizienter machen. Das wiederum steigert den Immobilienwert.
Hausaufgabe: Bis morgen zu jedem ein Beispiel. Nee, Spaß😉. Hier kommen sie:
- Zu Renovierungen gehören: Wände und Decken tapezieren oder streichen, Außenfassade streichen, Bodenbeläge erneuern, Dielen abschleifen und neu versiegeln, Fußleisten erneuern, neue Wasserhähne installieren …
- Sanierungsarbeiten sind: Schimmelbeseitigung, Feuchteschäden beheben, undichte Dächer reparieren, Risse im Mauerwerk verspachteln …
- Unter Modernisierungen fallen: Dach und Außenwände dämmen, Heizung austauschen, Fenster und Türen ersetzen, Errichtung einer Fotovoltaik-Anlage oder einer Regenwassernutzungsanlage …
Wie unterscheiden sich Modernisierungskredit und Privatkredit voneinander?
Sowohl beim Privatkredit als auch beim Modernisierungskredit erhalten Kreditnehmer Geld von einer Bank, um Vorhaben und Projekte zu realisieren. Dieses wird innerhalb eines vereinbarten Zeitraums zurückgezahlt. Die Höhe der Monatsrate sowie der Zinsen hängt dabei von der gewünschten Kreditsumme und der gewählten Laufzeit ab.
Allerdings ist der Modernisierungskredit im Gegensatz zum Privatkredit zweckgebunden. Das Geld darf also nur für Modernisierungs-, Sanierungs- und Renovierungsarbeiten genutzt werden. Daher müssen Antragsteller der Bank Eigentümerunterlagen wie zum Beispiel einen Grundbuchauszug vorlegen. Dadurch erhalten sie günstigere Konditionen als bei einem Privatkredit.
Wie hoch ist die Rate bei einem Modernisierungskredit?
Das lässt sich so pauschal leider nicht sagen. Verschiedene Faktoren wie die Kosten für das Modernisierungs-, Sanierungs- oder Renovierungsvorhaben bzw. die dafür benötigte Darlehenssumme sowie die gewählte Laufzeit beeinflussen die Höhe des Betrags, den Sie regelmäßig an die Bank zurückzahlen. Wir versprechen Ihnen aber, dass wir Ihre Wunschrate berücksichtigen und Sie das Darlehen entspannt tilgen können.
Vereinbaren Sie also noch heute einen Termin für ein kostenloses Finanzierungsgespräch. Gemeinsam ermitteln wir die Rate, die Sie nachts beruhigt schlafen lässt und mit der Sie sich noch andere schöne Dinge leisten können.
